Hans Jørgensens Allé 5, 4960 Holeby — Villa · 92 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.029 kr/m².396.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering592.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	398 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	660 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	361 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	779 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	900 m	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	463 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	1,1 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	413 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	655 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	755 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu