Gudenåvænget 1

Villa · 243 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².4.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvænget gns: 16.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.422.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,13 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.285.122 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.285.122 kr.
1998majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 36 6710 Esbjerg V	140 m²	183 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gudenåvænget 54 6710 Esbjerg V	137 m²	105 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	480 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	140 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	301 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	649 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	497 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	262 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	1,2 km	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	1,1 km	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu