Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Om Kæret 4

Villa · 82 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1790, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1790
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.068 kr/m².6.459.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.792.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,89 pct. siden aug. 2015
534k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20153.450.000 kr.I dag · vores estimat5.792.292 kr.Markedet · 1992603.766 kr.Markedet · 1993614.098 kr.Markedet · 1994637.960 kr.Markedet · 1995724.060 kr.Markedet · 1996794.006 kr.Markedet · 1997910.036 kr.Markedet · 19981.055.996 kr.Markedet · 19991.122.416 kr.Markedet · 20001.509.128 kr.Markedet · 20011.366.694 kr.Markedet · 20021.318.068 kr.Markedet · 20031.238.036 kr.Markedet · 20041.393.262 kr.Markedet · 20051.744.222 kr.Markedet · 20062.237.288 kr.Markedet · 20072.281.076 kr.Markedet · 20082.694.274 kr.Markedet · 20092.010.476 kr.Markedet · 20101.900.022 kr.Markedet · 20112.198.502 kr.Markedet · 20122.139.134 kr.Markedet · 20132.049.672 kr.Markedet · 20142.123.964 kr.Markedet · 20152.372.834 kr.Markedet · 20162.862.210 kr.Markedet · 20172.674.840 kr.Markedet · 20182.933.058 kr.Markedet · 20192.961.348 kr.Markedet · 20203.680.488 kr.Markedet · 20213.328.216 kr.Markedet · 20223.998.320 kr.Markedet · 20233.674.830 kr.Markedet · 20244.001.190 kr.Markedet · 20254.419.472 kr.Markedet · 20265.131.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.792.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²1,3 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²949 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²702 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²155 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²1,6 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²699 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²132 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²3,7 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²932 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,1 km22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden