Kirkebakken 13, Viskinge, 4470 Svebølle — Villa · 115 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.804 kr/m².1.349.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.138.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,65 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	1,2 km	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Hovedgaden 68, Viskinge 4470 Svebølle	109 m²	796 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Fingerbølvej 12 4470 Svebølle	116 m²	1,3 km	02-09-2026	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	1,2 km	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	1,3 km	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	1,3 km	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	1,1 km	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	1,5 km	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	1,4 km	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	1,7 km	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu