Nørregårds Alle 71

Villa · 219 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.889 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårds gns: 31.486 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²+30,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering7.071.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.195.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	78 m	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	143 m	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	262 m	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	98 m	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	48 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	58 m	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	305 m	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	340 m	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Nørregårds Alle 23 8362 Hørning	150 m²	181 m	19-10-2025	4.845.000 kr.	32.300 kr./m²
Nørregårds Alle 19 8362 Hørning	150 m²	207 m	16-04-2024	4.645.000 kr.	30.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu