Hørløkkevej 9, Gudmandstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 44.535 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 44535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.413 kr/m².5.175.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.742.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,19 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 32.010.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel32.010.400 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	4,0 km	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	4,7 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	3,3 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	5,4 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Højbovej 8, Sandby 4520 Svinninge	98 m²	6,5 km	18-01-2026	5.460.000 kr.	55.714 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	5,6 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu