Nørregade 24, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 175 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 678 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 175 m².1.388.450 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.155.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	369 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	285 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	384 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	614 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	602 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	589 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	716 m	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	742 m	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	705 m	30-09-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	705 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu