Brabrand Skovvej 23C

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.193 kr/m².4.906.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.502.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,53 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, andet1.450.000 kr.
2002majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	33 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	341 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	375 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	434 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	483 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	360 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	275 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	963 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	234 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	722 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu