Fredensgade 26, 2. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².1.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.419.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2002majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	14 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	37 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Fredensgade 18, 1. 6000 Kolding	104 m²	37 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	293 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	339 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	173 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	286 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	338 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	104 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Grønnegade 2A, 1. 6000 Kolding	78 m²	401 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu