Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Alsgade 74A, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².1.187.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 17.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.196.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden sep. 2015
122k1,3M2,5M3,8M5,0M1993199720012005200920132017202120258. sep. 20151.251.427 kr.I dag · vores estimat1.196.995 kr.Markedet · 1993276.828 kr.Markedet · 1994342.023 kr.Markedet · 1995272.285 kr.Markedet · 1996433.296 kr.Markedet · 1997395.064 kr.Markedet · 1998450.701 kr.Markedet · 19991.794.308 kr.Markedet · 2000497.311 kr.Markedet · 2001565.397 kr.Markedet · 2002858.155 kr.Markedet · 2003473.475 kr.Markedet · 2004735.730 kr.Markedet · 2005504.863 kr.Markedet · 2006577.197 kr.Markedet · 2007777.089 kr.Markedet · 20081.170.029 kr.Markedet · 20093.086.762 kr.Markedet · 2010865.412 kr.Markedet · 2011849.482 kr.Markedet · 20121.652.177 kr.Markedet · 20131.579.725 kr.Markedet · 20141.399.362 kr.Markedet · 2015923.940 kr.Markedet · 2016667.113 kr.Markedet · 20171.377.945 kr.Markedet · 20181.422.903 kr.Markedet · 20191.256.110 kr.Markedet · 2020830.130 kr.Markedet · 20211.141.768 kr.Markedet · 20221.666.101 kr.Markedet · 20232.077.980 kr.Markedet · 20241.874.489 kr.Markedet · 20251.408.271 kr.Markedet · 20262.022.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg
1.251.427 kr.
I dag · vores estimat
1.196.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.251.427 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsgade 65, 1.
6400 Sønderborg		75 m²171 m05-11-20251.320.000 kr.17.600 kr./m²
Alsgade 65, st.
6400 Sønderborg		75 m²171 m05-11-20251.320.000 kr.17.600 kr./m²
Alsgade 17A, 2. th
6400 Sønderborg		72 m²655 m29-06-20261.500.000 kr.20.833 kr./m²
Dalsvinget 2H
6400 Sønderborg		54 m²204 m20-01-2026662.500 kr.12.269 kr./m²
Kongevej 48A
6400 Sønderborg		59 m²1,3 km04-03-20251.325.000 kr.22.458 kr./m²
Ringgade 95, 2.
6400 Sønderborg		54 m²1,2 km01-07-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Vingården 1, st. th
6400 Sønderborg		65 m²1,1 km04-05-20241.060.000 kr.16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st.
6400 Sønderborg		64 m²1,3 km15-09-2024945.000 kr.14.766 kr./m²
Ahlmannsvej 40A, st.
6400 Sønderborg		68 m²1,0 km19-03-20251.050.000 kr.15.441 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2.
6400 Sønderborg		55 m²1,7 km01-04-20251.500.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden