Søby Kirkevej 23, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 133 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 133 m².2.027.984 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	160 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	92 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	413 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	291 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	476 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	910 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	2,3 km	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	2,8 km	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	420 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	2,4 km	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu