Herluf Trollesvej 18

Villa · 183 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².3.243.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering3.929.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,49 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2003Bygget
2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	53 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	77 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	40 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	864 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	314 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	329 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	1,1 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	308 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	466 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	307 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu