Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7470 Karup J

Koldkurvej 11, Resen

Landejendom · 210 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 308.184 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
308184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.613 kr/m².7.259.274 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)308184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.612.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+661,30 pct. siden aug. 1995
334k32,8M65,3M97,7M130,2M199219972003200620092012201520182021202414. aug. 19953.700.000 kr.31. maj 20155.975.000 kr.29. jun. 202315.199.663 kr.14. maj 20261.000.000 kr.20. aug. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat7.612.975 kr.Markedet · 19921.437.030 kr.Markedet · 1995626.850 kr.Markedet · 19961.793.820 kr.Markedet · 1997654.570 kr.Markedet · 1998597.450 kr.Markedet · 20011.400.070 kr.Markedet · 20032.037.630 kr.Markedet · 20045.127.360 kr.Markedet · 20053.320.310 kr.Markedet · 20061.655.220 kr.Markedet · 20073.101.280 kr.Markedet · 20086.984.810 kr.Markedet · 20092.403.660 kr.Markedet · 20107.067.340 kr.Markedet · 20111.768.620 kr.Markedet · 20121.758.330 kr.Markedet · 20131.000.440 kr.Markedet · 20144.256.910 kr.Markedet · 2015952.560 kr.Markedet · 20162.199.540 kr.Markedet · 20177.604.100 kr.Markedet · 20182.737.140 kr.Markedet · 2019880.740 kr.Markedet · 20201.898.610 kr.Markedet · 20213.072.300 kr.Markedet · 20223.228.540 kr.Markedet · 20234.033.890 kr.Markedet · 20246.347.460 kr.Markedet · 20253.045.000 kr.Markedet · 202614.000.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
15.199.663 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.612.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte15.199.663 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldkurvej 10, Resen
7470 Karup J		148 m²371 m10-01-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj
7470 Karup J		201 m²7,4 km30-04-202517.650.000 kr.87.811 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild
7470 Karup J		216 m²8,4 km23-06-202610.850.000 kr.50.231 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²11,1 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²12,4 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²12,1 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj
7470 Karup J		136 m²10,6 km08-12-20232.377.740 kr.17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²11,0 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²13,9 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved
7470 Karup J		325 m²10,7 km08-04-20263.850.000 kr.11.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden