Nyborgvej 405, 5881 Skårup Fyn — Villa · 117 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.860 kr/m².1.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.634.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	149 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,3 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Nyborgvej 401 5881 Skårup Fyn	182 m²	20 m	12-03-2026	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	262 m	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	417 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	504 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	1,1 km	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	734 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Skårup Stationsvej 9 5881 Skårup Fyn	131 m²	381 m	09-02-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Lærketoften 8 5881 Skårup Fyn	125 m²	796 m	11-03-2024	1.240.000 kr.	9.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu