Fabjergvej 63, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 180 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.884 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1884 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 180 m².1.731.960 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.477.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,63 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 508.393 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel508.393 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	1,0 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	835 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	1,3 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	867 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Emilielystvej 46, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	993 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	964 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	1,4 km	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	1,1 km	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	1,3 km	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu