Christen Bergs Allé 15, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.520 kr/m².5.064.800 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.576.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborg Allé 11, 2. th 2500 Valby	90 m²	249 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Annexstræde 21, 2. tv 2500 Valby	90 m²	374 m	27-04-2025	4.385.000 kr.	48.722 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	433 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Horsekildevej 28, 4. tv 2500 Valby	88 m²	404 m	12-02-2025	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Tove Maës Vej 11, st. tv 2500 Valby	90 m²	645 m	14-11-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Tove Maës Vej 3, st. tv 2500 Valby	90 m²	685 m	08-04-2025	4.498.000 kr.	49.978 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	338 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	366 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	369 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, st. th 2500 Valby	93 m²	472 m	19-08-2025	5.775.000 kr.	62.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu