Brydeholm 64

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.644 kr/m².3.925.218 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydeholm gns: 26.286 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.347.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydeholm 68 2670 Greve	110 m²	47 m	01-06-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Brydeholm 50 2670 Greve	115 m²	34 m	21-10-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Brydeholm 4 2670 Greve	135 m²	120 m	16-12-2024	3.545.000 kr.	26.259 kr./m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	100 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	145 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Brydeholm 22 2670 Greve	167 m²	68 m	23-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Brydeholm 36 2670 Greve	175 m²	108 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	135 m	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	344 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	239 m	30-09-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu