Prisvurdering · 2100 København Ø

Faksegade 3, st. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 8065 m²
Bebygget areal: 1613 m²
Erhvervsareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.829 kr/m².7.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaksegade gns: 71.531 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.032.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,46 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.032.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksegade 19, 1. th 2100 København Ø	87 m²	134 m	03-10-2024	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²
Faksegade 19, 3. th. 2100 København Ø	87 m²	134 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	101.149 kr./m²
Faksegade 22, 1. tv 2100 København Ø	101 m²	137 m	02-12-2025	9.200.000 kr.	91.089 kr./m²
Faksegade 22, 4. tv 2100 København Ø	101 m²	137 m	06-01-2025	8.150.000 kr.	80.693 kr./m²
Faksegade 22, 2. tv 2100 København Ø	101 m²	137 m	29-09-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²
Faksegade 22, 3. tv 2100 København Ø	101 m²	137 m	19-09-2024	8.130.000 kr.	80.495 kr./m²
Faksegade 5, 3. th 2100 København Ø	106 m²	23 m	15-06-2024	7.850.000 kr.	74.057 kr./m²
Faksegade 10, st. tv 2100 København Ø	77 m²	45 m	15-01-2026	7.150.000 kr.	92.857 kr./m²
Faksegade 17, 4. tv 2100 København Ø	108 m²	120 m	12-04-2024	7.150.000 kr.	66.204 kr./m²
Faksegade 19, 4. th 2100 København Ø	108 m²	134 m	18-06-2024	7.600.000 kr.	70.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu