Hybenvænget 4, Skåstrup Str, 5400 Bogense — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Skåstrup StrMedian pris/m² for fritidshus i Skåstrup Str (5400, sidste 24 mdr.): 22.439 kr/m² × 72 m².1.615.608 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.391.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,50 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1989Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 48, Skåstrup Str 5400 Bogense	69 m²	74 m	23-05-2026	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 4, Skåstrup Str 5400 Bogense	72 m²	444 m	21-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestermosen 67, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	335 m	09-03-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Vestermosen 49 5400 Bogense	74 m²	369 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	30.811 kr./m²
Vestermosen 6, Skåstrup Str 5400 Bogense	71 m²	499 m	04-07-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Vestermosen 60, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	392 m	25-08-2026	1.765.000 kr.	23.851 kr./m²
Strandvænget 30, Skåstrup Str 5400 Bogense	69 m²	289 m	12-05-2025	2.410.000 kr.	34.928 kr./m²
Strandvænget 9, Skåstrup Str 5400 Bogense	76 m²	231 m	08-04-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Strandgyden 26, Skåstrup Str 5400 Bogense	71 m²	568 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 55, Skåstrup Str 5400 Bogense	68 m²	259 m	03-07-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu