Årbyvej 38

Landejendom · 185 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 20.990 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 20990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.128 kr/m².2.840.000 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.941.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,78 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	1,1 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	1,1 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	2,8 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	2,8 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	421 m	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	3,9 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	4,0 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,9 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,0 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	4,1 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu