Pilumvej 4

Villa · 168 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.291 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1291 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².2.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilumvej gns: 18.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+35,70 pct.
3Vores vurdering3.222.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,07 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 750.936 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte750.936 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	98 m	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	431 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	409 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	472 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	180 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	363 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	610 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Lillebro 9 6100 Haderslev	181 m²	165 m	02-04-2026	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	449 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	477 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu