Langfreddal 10, 8471 Sabro — Villa · 200 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².3.947.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangfreddal gns: 26.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering4.987.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016985.000 kr.
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	203 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	203 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	177 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	196 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	454 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Grønvej 117 8471 Sabro	209 m²	292 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	1,1 km	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Sabro Toftevej 6 8471 Sabro	175 m²	419 m	09-06-2026	3.248.000 kr.	18.560 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	921 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	913 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu