Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kobbelhøjvej 11

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.332 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².3.263.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.237.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden aug. 2015
296k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.298.000 kr.I dag · vores estimat3.237.499 kr.Markedet · 1992788.018 kr.Markedet · 1993606.914 kr.Markedet · 1994827.288 kr.Markedet · 1995298.760 kr.Markedet · 19961.185.646 kr.Markedet · 1997925.848 kr.Markedet · 19981.001.924 kr.Markedet · 19991.031.338 kr.Markedet · 2000951.720 kr.Markedet · 20011.197.966 kr.Markedet · 20021.162.700 kr.Markedet · 20031.265.264 kr.Markedet · 20041.313.004 kr.Markedet · 20051.719.564 kr.Markedet · 2006997.920 kr.Markedet · 20071.639.792 kr.Markedet · 20081.524.138 kr.Markedet · 20091.935.934 kr.Markedet · 20101.705.396 kr.Markedet · 2011987.448 kr.Markedet · 20121.626.086 kr.Markedet · 2013962.500 kr.Markedet · 20141.554.938 kr.Markedet · 20152.386.384 kr.Markedet · 20162.416.876 kr.Markedet · 20171.083.544 kr.Markedet · 20182.754.444 kr.Markedet · 20192.108.106 kr.Markedet · 20202.846.074 kr.Markedet · 20213.056.746 kr.Markedet · 20222.706.550 kr.Markedet · 20232.974.664 kr.Markedet · 20243.037.034 kr.Markedet · 20253.355.044 kr.Markedet · 20262.882.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.298.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²55 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²33 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²66 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²402 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²124 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²363 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²455 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²721 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²538 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²595 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden