Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tværmarksvej 39

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.454 kr/m².5.376.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.164.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+551,34 pct. siden aug. 2015
735k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20152.335.000 kr.21. mar. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat7.164.718 kr.Markedet · 19921.043.955 kr.Markedet · 19931.071.840 kr.Markedet · 19941.134.870 kr.Markedet · 19951.197.240 kr.Markedet · 19961.591.095 kr.Markedet · 19971.537.305 kr.Markedet · 19981.506.780 kr.Markedet · 19991.440.780 kr.Markedet · 20001.986.435 kr.Markedet · 20011.942.050 kr.Markedet · 20021.532.190 kr.Markedet · 20031.953.930 kr.Markedet · 20041.877.865 kr.Markedet · 20052.756.490 kr.Markedet · 20063.597.825 kr.Markedet · 20073.043.260 kr.Markedet · 20083.807.705 kr.Markedet · 20093.691.710 kr.Markedet · 20103.534.795 kr.Markedet · 20113.391.575 kr.Markedet · 20123.066.030 kr.Markedet · 20134.681.215 kr.Markedet · 20143.564.495 kr.Markedet · 20154.718.175 kr.Markedet · 20163.716.295 kr.Markedet · 20174.147.770 kr.Markedet · 20184.905.450 kr.Markedet · 20194.488.000 kr.Markedet · 20205.669.070 kr.Markedet · 20216.219.840 kr.Markedet · 20225.766.090 kr.Markedet · 20236.367.185 kr.Markedet · 20245.728.635 kr.Markedet · 20256.600.000 kr.Markedet · 20267.322.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
21. mar. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.164.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlbygade 24
8240 Risskov		157 m²210 m20-11-20254.686.000 kr.29.847 kr./m²
Miravej 20
8240 Risskov		172 m²355 m23-06-20265.600.000 kr.32.558 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²596 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²67 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²536 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²499 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²837 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²662 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Elmsager 44
8240 Risskov		162 m²873 m13-05-20266.195.000 kr.38.241 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²394 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden