Skovvej 5, Feldborg, 7540 Haderup — Landejendom · 170 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 5.005 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.851 kr/m².7.477.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.941.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,70 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	2,3 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	2,9 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	3,2 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	4,6 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	5,4 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	5,3 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	6,6 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	8,2 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	7,8 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	10,7 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu