Emtedalen 21A

Villa · 136 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.493 kr/m².5.372.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmtedalen gns: 34.359 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-18,80 pct.
3Vores vurdering5.603.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,44 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.603.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.450.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	105 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	44 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Emtedalen 56 2730 Herlev	102 m²	213 m	28-06-2025	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Emtedalen 22 2730 Herlev	190 m²	68 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Emtedalen 46 2730 Herlev	200 m²	160 m	17-06-2025	7.495.000 kr.	37.475 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	201 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	215 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	173 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	198 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	214 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu