Engdraget 1

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².3.547.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 21.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.816.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,39 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	40 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	211 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tåstumvænget 28 8381 Tilst	164 m²	334 m	12-08-2026	3.398.000 kr.	20.720 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	429 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	421 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	530 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	305 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	109 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	469 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	141 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu