Bramsensgårdvej 38

Fritidshus · 152 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.381 kr/m².3.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.588.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	216 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	170 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	154 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	172 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	168 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	222 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	147 m	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	134 m	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	278 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	70 m	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu