Skovbrynet 38

Villa · 209 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.336 kr/m².3.092.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 20.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.758.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2004Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	59 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	81 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	48 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	119 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	112 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Skovbrynet 52 4140 Borup	129 m²	183 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	88 m	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	754 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	197 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	398 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu