Byvejen 14B, Dåstrup

Villa · 303 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.598 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 303 m².6.987.180 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.432.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	38 m	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Åshøjvej 11, Assendløse 4130 Viby Sjælland	300 m²	1,3 km	27-09-2025	4.350.000 kr.	14.500 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	950 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	298 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	169 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	1,3 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	735 m	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	165 m	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	833 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	718 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu