Kystvej 25B, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.080 kr/m².1.974.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 25.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 28.795 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.882.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,53 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg: 779.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg779.600 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1975apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 70E, Binderup 6091 Bjert	84 m²	941 m	18-07-2026	2.387.500 kr.	28.423 kr./m²
Kystvej 70F, Binderup 6091 Bjert	85 m²	913 m	08-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kystvej 112, Binderup 6091 Bjert	52 m²	1,2 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Kystvej 122, Binderup 6091 Bjert	86 m²	1,3 km	13-11-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Binderup Strandpark 36, Binderup 6091 Bjert	66 m²	1,1 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Binderup Strandpark 42, Binderup 6091 Bjert	70 m²	1,1 km	07-09-2025	1.780.000 kr.	25.429 kr./m²
Binderup Strandpark 38, Binderup 6091 Bjert	71 m²	1,1 km	08-09-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Binderup Strandpark 44, Binderup 6091 Bjert	71 m²	1,1 km	11-04-2025	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Binderup Strandpark 72, Binderup 6091 Bjert	72 m²	1,1 km	27-11-2024	1.605.000 kr.	22.292 kr./m²
Oluf Ravns Vej 49, Binderup 6091 Bjert	66 m²	1,4 km	02-04-2024	2.280.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu