Stærevej 1

Villa · 147 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.633 kr/m².7.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 44.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.655.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.655.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	60 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	238 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	264 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	381 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	297 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	496 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	387 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	560 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	183 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	471 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu