Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pilehavevænge 92

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².4.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehavevænge gns: 30.612 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.926.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden aug. 2015
142k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.850.000 kr.I dag · vores estimat4.926.864 kr.Markedet · 1992879.120 kr.Markedet · 1993856.512 kr.Markedet · 1994943.056 kr.Markedet · 19951.359.360 kr.Markedet · 19961.277.568 kr.Markedet · 19971.587.024 kr.Markedet · 19981.611.504 kr.Markedet · 19991.755.072 kr.Markedet · 20001.274.256 kr.Markedet · 2001664.560 kr.Markedet · 20022.113.056 kr.Markedet · 20032.152.368 kr.Markedet · 20042.378.016 kr.Markedet · 20052.317.968 kr.Markedet · 20063.113.568 kr.Markedet · 20073.222.432 kr.Markedet · 20083.296.160 kr.Markedet · 20092.230.416 kr.Markedet · 20102.024.928 kr.Markedet · 20112.863.152 kr.Markedet · 20122.781.360 kr.Markedet · 20132.729.232 kr.Markedet · 20142.813.472 kr.Markedet · 20152.377.728 kr.Markedet · 20163.333.168 kr.Markedet · 20173.262.608 kr.Markedet · 20183.056.976 kr.Markedet · 20192.982.816 kr.Markedet · 20203.485.088 kr.Markedet · 20214.085.568 kr.Markedet · 20224.851.648 kr.Markedet · 20234.054.176 kr.Markedet · 20244.150.512 kr.Markedet · 20254.570.416 kr.Markedet · 20264.965.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.926.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²140 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Pilehavevænge 93
2625 Vallensbæk		138 m²243 m08-04-20244.160.000 kr.30.145 kr./m²
Pilehavevænge 59
2625 Vallensbæk		148 m²443 m03-10-20254.950.000 kr.33.446 kr./m²
Pilehavevænge 8
2625 Vallensbæk		156 m²116 m27-02-20254.400.000 kr.28.205 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²111 m01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²
Pilehavevænge 43
2625 Vallensbæk		152 m²501 m17-12-20255.175.000 kr.34.046 kr./m²
Pilehavevænge 7
2625 Vallensbæk		163 m²283 m04-03-20264.800.000 kr.29.448 kr./m²
Pilehavevænge 30
2625 Vallensbæk		120 m²110 m09-02-20264.925.000 kr.41.042 kr./m²
Pilehavevænge 110
2625 Vallensbæk		114 m²112 m25-06-20244.350.000 kr.38.158 kr./m²
Pilehavevænge 28
2625 Vallensbæk		175 m²87 m18-06-20255.950.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden