Nørgaardsvej 15, Sejlflod

Villa · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 618 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 130 m².1.897.480 kr.
2Vores vurdering2.573.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,87 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2015 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017315.000 kr.
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	52 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	232 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	237 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	210 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	473 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	981 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	953 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	1,1 km	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	698 m	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	1,2 km	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu