Bøgevej 48, Horneby

Fritidshus · 161 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 161 m².7.808.500 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Vores vurdering6.569.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,36 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.569.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.875.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	512 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	587 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	535 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Bøgevej 71, Horneby 3100 Hornbæk	114 m²	134 m	15-05-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Bøgevej 67, Horneby 3100 Hornbæk	110 m²	102 m	29-07-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	213 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	487 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	467 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	293 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	453 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu