Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Jernaldervej 278, Holmstrup

Villa · 184 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.224 m², 11 værelser, opført i 1987, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Erhvervsareal
123 m²
Grundareal
2224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 184 m².5.209.408 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.913.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,77 pct. siden jul. 2015
852k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20152.100.000 kr.31. jan. 20243.000.000 kr.I dag · vores estimat4.913.144 kr.Markedet · 19921.171.528 kr.Markedet · 1993891.112 kr.Markedet · 19941.527.384 kr.Markedet · 19951.044.568 kr.Markedet · 19961.453.416 kr.Markedet · 19971.478.256 kr.Markedet · 19981.646.800 kr.Markedet · 19991.675.504 kr.Markedet · 20001.952.608 kr.Markedet · 20012.434.136 kr.Markedet · 20021.892.256 kr.Markedet · 20032.034.304 kr.Markedet · 20042.266.696 kr.Markedet · 20052.528.160 kr.Markedet · 20063.066.728 kr.Markedet · 20074.076.336 kr.Markedet · 20083.879.456 kr.Markedet · 20092.944.000 kr.Markedet · 20103.705.576 kr.Markedet · 20113.950.664 kr.Markedet · 20123.017.232 kr.Markedet · 20133.501.336 kr.Markedet · 20143.741.272 kr.Markedet · 20153.611.920 kr.Markedet · 20164.112.768 kr.Markedet · 20173.820.208 kr.Markedet · 20184.402.384 kr.Markedet · 20194.202.008 kr.Markedet · 20204.914.640 kr.Markedet · 20214.884.648 kr.Markedet · 20225.750.000 kr.Markedet · 20236.969.920 kr.Markedet · 20246.091.136 kr.Markedet · 20256.618.664 kr.Markedet · 20264.569.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernaldervej 294, Holmstrup
8210 Aarhus V		166 m²122 m22-05-20264.675.000 kr.28.163 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup
8210 Aarhus V		137 m²108 m09-12-20233.910.000 kr.28.540 kr./m²
Jernaldervej 350, Holmstrup
8210 Aarhus V		120 m²305 m30-12-20253.848.000 kr.32.067 kr./m²
Jernaldervej 314, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²272 m16-05-20243.050.000 kr.26.754 kr./m²
Runestenen 16, Hasle
8210 Aarhus V		191 m²425 m21-01-20254.350.000 kr.22.775 kr./m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup
8210 Aarhus V		176 m²457 m19-11-20244.198.000 kr.23.852 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup
8210 Aarhus V		171 m²345 m21-07-20254.867.000 kr.28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup
8210 Aarhus V		202 m²233 m28-08-20244.400.000 kr.21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 23
8210 Aarhus V		167 m²391 m22-08-20264.700.000 kr.28.144 kr./m²
Runestenen 7, Hasle
8210 Aarhus V		212 m²421 m24-11-20255.150.000 kr.24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden