Husmandsvej 44, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 202 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 2085 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 202 m².2.378.146 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.369.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,69 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2015 · Alm. Salg: 536.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018536.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	205 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	701 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	827 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	826 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	969 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne 9430 Vadum	203 m²	1,2 km	11-10-2024	3.553.500 kr.	17.505 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	984 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	321 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	287 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	287 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu