Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Lyngbakken 1, Veddinge Bk

Fritidshus · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.630 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 127 m².5.274.818 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk127 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.574.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,07 pct. siden maj 2015
258k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.700.000 kr.I dag · vores estimat4.574.161 kr.Markedet · 1992524.510 kr.Markedet · 1993397.764 kr.Markedet · 1994386.334 kr.Markedet · 1995638.810 kr.Markedet · 1996521.589 kr.Markedet · 1997500.888 kr.Markedet · 1998545.719 kr.Markedet · 1999877.570 kr.Markedet · 2000717.296 kr.Markedet · 2001893.445 kr.Markedet · 2002846.709 kr.Markedet · 20031.326.642 kr.Markedet · 20041.764.284 kr.Markedet · 20052.357.374 kr.Markedet · 20062.331.847 kr.Markedet · 20072.075.942 kr.Markedet · 20082.420.874 kr.Markedet · 20091.621.536 kr.Markedet · 20102.501.519 kr.Markedet · 20111.871.599 kr.Markedet · 20122.138.934 kr.Markedet · 20132.005.203 kr.Markedet · 20142.000.250 kr.Markedet · 20152.113.026 kr.Markedet · 20161.307.338 kr.Markedet · 20171.656.588 kr.Markedet · 20181.834.388 kr.Markedet · 20191.953.133 kr.Markedet · 20202.317.750 kr.Markedet · 20213.094.355 kr.Markedet · 20225.080.000 kr.Markedet · 20233.545.967 kr.Markedet · 20243.702.939 kr.Markedet · 20254.544.060 kr.Markedet · 20264.726.686 kr.Markedet · 20274.473.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.574.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²155 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²336 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		72 m²422 m20-11-20233.200.000 kr.44.444 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²364 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²533 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²179 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²281 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²114 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²278 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²427 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden