Bøgetoft 31, Kelstrup Strand

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 962 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.828 kr/m².2.255.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.165.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,39 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	213 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	451 m	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	415 m	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	1,8 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	1,7 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	1,6 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	402 m	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	890 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	1,9 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	945 m	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu