Orloffsvej 4, Højby Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.042 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.310 kr/m² × 90 m².2.817.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.528.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,11 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	331 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	428 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	227 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	248 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	48 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	93 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	641 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	384 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	1,1 km	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	726 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu