Ahornvej 18

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².2.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 19.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.418.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,25 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 978.359 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, andet978.359 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	49 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	26 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	62 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	55 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	28 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Skjoldballen 19 8543 Hornslet	133 m²	407 m	26-05-2024	3.095.000 kr.	23.271 kr./m²
Elmevej 2 8543 Hornslet	138 m²	186 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	611 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Skjoldballen 7 8543 Hornslet	125 m²	399 m	24-10-2024	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	664 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu