Ahornvej 13

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.932 kr/m².1.629.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.345 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.646.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,61 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	124 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Ahornvej 16 8800 Viborg	145 m²	45 m	17-09-2024	1.790.000 kr.	12.345 kr./m²
Ahornvej 5 8800 Viborg	120 m²	78 m	15-04-2025	1.444.000 kr.	12.033 kr./m²
Ahornvej 2 8800 Viborg	149 m²	132 m	27-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	159 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	206 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Bygtoften 9 8800 Viborg	130 m²	247 m	19-01-2025	1.737.500 kr.	13.365 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	266 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	211 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	193 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu