Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Eskebjergvej 93

Villa · 182 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.646 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
6646 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².1.612.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebjergvej gns: 7.585 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.590.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,79 pct. siden maj 2015
172k17,8M35,4M53,0M70,6M19931997200120052009201320172021202531. maj 2015875.000 kr.I dag · vores estimat1.590.629 kr.Markedet · 1993315.588 kr.Markedet · 1994521.248 kr.Markedet · 1995567.294 kr.Markedet · 1996172.172 kr.Markedet · 1997695.786 kr.Markedet · 19981.813.448 kr.Markedet · 1999916.006 kr.Markedet · 2000910.000 kr.Markedet · 2001487.760 kr.Markedet · 20021.386.840 kr.Markedet · 20031.327.144 kr.Markedet · 20042.997.722 kr.Markedet · 20051.966.328 kr.Markedet · 20061.120.028 kr.Markedet · 20078.663.200 kr.Markedet · 2008866.684 kr.Markedet · 20091.825.096 kr.Markedet · 20102.954.588 kr.Markedet · 2011612.430 kr.Markedet · 20121.187.004 kr.Markedet · 2013915.642 kr.Markedet · 20142.070.614 kr.Markedet · 2015875.056 kr.Markedet · 201642.050.190 kr.Markedet · 201770.557.760 kr.Markedet · 20181.536.990 kr.Markedet · 20191.078.714 kr.Markedet · 2020902.720 kr.Markedet · 20212.427.880 kr.Markedet · 20222.151.604 kr.Markedet · 2023841.568 kr.Markedet · 20241.045.772 kr.Markedet · 20251.275.820 kr.Markedet · 20262.498.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebjergvej 114
4593 Eskebjerg		103 m²55 m12-12-20241.850.000 kr.17.961 kr./m²
Eskebjergvej 102
4593 Eskebjerg		111 m²745 m28-04-2025975.000 kr.8.784 kr./m²
Eskebjergvej 75
4593 Eskebjerg		125 m²2,3 km22-05-2025680.000 kr.5.440 kr./m²
Eskebjergvej 20B
4593 Eskebjerg		199 m²4,7 km23-01-20251.395.000 kr.7.010 kr./m²
Eskebjergvej 42
4593 Eskebjerg		128 m²4,2 km10-04-2025593.000 kr.4.633 kr./m²
Eskebjergvej 62
4593 Eskebjerg		245 m²4,1 km18-01-20265.100.000 kr.20.816 kr./m²
Arnakkevej 3
4593 Eskebjerg		202 m²1,6 km22-10-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred
4593 Eskebjerg		138 m²1,2 km14-05-20251.138.000 kr.8.246 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13
4593 Eskebjerg		147 m²3,6 km20-12-20231.200.000 kr.8.163 kr./m²
Myrehøjvej 2
4593 Eskebjerg		118 m²4,1 km25-05-20241.095.000 kr.9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden