Vesterbrogade 38A, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1721 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.329 kr/m².6.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.726.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,79 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.726.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 38A, 3. 1620 København V	93 m²	0 m	16-07-2024	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Vesterbrogade 54A, st. 1620 København V	94 m²	127 m	25-09-2024	6.360.000 kr.	67.660 kr./m²
Vesterbrogade 83, 4. tv 1620 København V	100 m²	453 m	12-06-2025	7.825.000 kr.	78.250 kr./m²
Vesterbrogade 83, 2. tv 1620 København V	101 m²	453 m	16-12-2025	7.700.000 kr.	76.238 kr./m²
Vesterbrogade 83, 1. tv 1620 København V	101 m²	453 m	21-02-2024	6.430.000 kr.	63.663 kr./m²
Vesterbrogade 106B, 1. th 1620 København V	81 m²	628 m	15-12-2025	6.845.000 kr.	84.506 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv 1620 København V	113 m²	453 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Vesterbrogade 104, 2. th 1620 København V	73 m²	586 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Vesterbrogade 119, st. th 1620 København V	112 m²	814 m	14-10-2024	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2. 1620 København V	116 m²	484 m	15-09-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu