Gyvelvej 9, Kildekrog

Fritidshus · 78 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.773 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KildekrogMedian pris/m² for fritidshus i Kildekrog (3100, sidste 24 mdr.): 60.795 kr/m² × 78 m².4.742.010 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.495.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,29 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1970nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 50, Kildekrog 3100 Hornbæk	87 m²	143 m	30-08-2025	5.400.000 kr.	62.069 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	328 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Gyvelvej 60, Kildekrog 3100 Hornbæk	109 m²	280 m	11-09-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	303 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	318 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	516 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	347 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	554 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	604 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	427 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu