Skolevej 5, 9280 Storvorde — Villa · 54 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.786 kr/m².1.341.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,60 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	331 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	952 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	2,4 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	194 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	507 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	656 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	358 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	775 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	2,4 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	7,5 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu