Nyrupsvej 2A

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².1.449.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupsvej gns: 12.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.326.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,76 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2015 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt på tvangsauktion570.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	121 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	62 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	181 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	195 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	302 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	200 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	200 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	467 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	347 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Solholmsvej 30 4520 Svinninge	113 m²	469 m	07-05-2026	1.440.000 kr.	12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu