Hørsholm Kongevej 36

Villa · 180 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.389 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.874 kr/m².6.466.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.808.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,71 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.808.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.995.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	154 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	20 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	89 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	286 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	252 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	460 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	438 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	360 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	437 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	165 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu