Højvangen 21

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.197 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 12.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.323.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,84 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	67 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	167 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	407 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	650 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	813 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	248 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	800 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	760 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	100 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	765 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu