Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hørdumsgade 35

Villa · 118 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.986 kr/m².4.248.903 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørdumsgade gns: 27.673 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.605.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,69 pct. siden jul. 2015
160k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat3.605.531 kr.Markedet · 1992572.890 kr.Markedet · 1993547.048 kr.Markedet · 1994665.874 kr.Markedet · 1995600.030 kr.Markedet · 1996737.500 kr.Markedet · 1997488.992 kr.Markedet · 1998829.776 kr.Markedet · 19991.142.358 kr.Markedet · 20001.080.644 kr.Markedet · 20011.036.630 kr.Markedet · 2002792.842 kr.Markedet · 2003778.564 kr.Markedet · 20041.087.134 kr.Markedet · 20051.610.818 kr.Markedet · 20061.770.118 kr.Markedet · 20071.892.602 kr.Markedet · 20081.799.854 kr.Markedet · 20091.601.732 kr.Markedet · 20101.634.418 kr.Markedet · 20111.853.662 kr.Markedet · 20121.648.106 kr.Markedet · 20131.849.060 kr.Markedet · 20141.615.066 kr.Markedet · 20151.834.074 kr.Markedet · 20161.983.580 kr.Markedet · 20172.157.158 kr.Markedet · 20182.338.170 kr.Markedet · 20192.323.184 kr.Markedet · 20202.447.792 kr.Markedet · 20212.864.096 kr.Markedet · 20223.336.568 kr.Markedet · 20232.950.000 kr.Markedet · 20243.016.316 kr.Markedet · 20253.354.150 kr.Markedet · 20264.051.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²179 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²54 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²28 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Hørdumsgade 31
5000 Odense C		164 m²27 m22-11-20235.200.031 kr.31.708 kr./m²
Baumgartensvej 9
5000 Odense C		123 m²151 m21-09-20266.950.000 kr.56.504 kr./m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²402 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²
Egebæksvej 18
5000 Odense C		119 m²601 m11-08-20243.450.000 kr.28.992 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²706 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²211 m01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²348 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden